专精特新：金地集团聚焦高科技创新产业

随着房地产行业从土地红利期和金融红利期过渡到当前的管理红利期，越来越多的房企通过科技赋能的手段，追求有质量的增长，同时积极开辟新的业务赛道，以求在“以创新驱动发展”的时代潮流中，寻找到合适的第二增长曲线。

作为A股上市龙头房企的金地集团，1988年初创于深圳，于2001年在上交所上市（600383.SH），历经数十年的探索和实践，现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关创新业务全面发展的综合型上市公司。业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇开发运营、房地产金融、物业服务、体育产业运营、家装产业、代建产业、教育产业等，逐步完成“综合型城市服务商”和“产城融合新区发展商”的身份转变。尤其是在产业园的发展上，金地人始终秉承实业之心，紧扣中国城市升级发展脉搏，走出了一条独具特色、专精笃实的产业发展之路。

一、历程回眸：实业初心，托举产业之梦，30年前，产业基因已深植于金地创建之时

随着中国城镇化进程的不断推进，区域协调发展、产业转移大趋势下的产城融合，已经成为当前都市圈建设的重要路径。

作为过去30余年来中国城镇化建设的见证者和参与者，金地集团早在20世纪80年代的创业初期，就精准把握了中国早期工业化发展的脉搏，积极投身于深圳早期工业园的开发建设。位于深圳福田的沙嘴工业区，就是金地产业园区梦想的起源地。彼时，金地集团的前身“深圳市上步区工业村建设服务公司”，其创立初期的使命就是开发建设沙嘴工业区，并服务于前来工业区投资办厂的四海客商。

可以说，以实业之心托举产业之梦，肇始于金地诞生之时，并伴随着金地的一路发展！

在长期的城镇化探索实践中，金地集团日益形成了一种尊重规律的发展思维、一种包容多元的价值观念、一种精益求精的理性态度，并在持续发展中不断寻求股东、客户、员工、社会之间的价值平衡。这种深入骨子的科学基因和价值理念，深入影响着金地集团对于城市产业发展的独特理解。

2012年，金地集团旗下金地商置，成功获得深圳威新软件科技园项目，并在后续收购了上海启客威新，运营管理上海8号桥产业园项目，再一次吹响了进军产业的号角，全面开启深耕中国产业园区的宏伟蓝图。

2016年6月，金地集团旗下金地商置正式成立了专注于产业园开发运营的综合平台--金地威新产业公司，依托于金地集团丰富的产业资源，开始展现出全球化的资产布局和资产整合实力，通过强大的吸收转化及创新能力，在投资、孵化、研究和管理运营方面积累了丰富的经验优势。

二、赛道选择：人工智能与生命科学，闪耀着金地人一贯的“崇尚科学”的企业精神光辉

作为金地集团旗下的专业产业运营综合平台，金地威新产业公司目前已经拓展了产业投资发展、轻资产管理、产业综合研究、产业园区开发运营等四大类业务。

在产业投资发展业务板块，金地威新协同母公司金地集团的优势资源，聚焦生命科学和人工智能两大战略领域，整合政府机构、顶尖高校、行业协会、龙头企业等多重资源，为全产业链条赋能。

当前，金地集团已联合AminoCapital（丰元创投）、MissionBay CapitalIII（元禾谷风）、OrizaVenturesII（清源创投）等多家全球顶级基金公司成立金地创投基金，聚焦产业前沿项目进行战略投资，涉及人工智能、大数据、云计算、芯片研发、生物科技、基因检测等领域。

在生物医药领域，金地集团打造了专业的投资团队。以金地海外医疗健康项目投资负责人--何飚博士为例，作为美国弗吉尼亚大学的分子遗传学博士、北京市特聘专家、清华企业家协会（TEEC）会员，何飚博士在生物技术及医疗健康领域有着近十年的专业投资履历。目前，金地已经投资了MissionBio（美国）单细胞测序项目、Angarus免疫癌症药开发、CardeaBio生物传感器设备制造、凯思凯迪、康朴生物、亲合力、贝海生物等项目，涉及生物医药、检验检测、医疗器械等不同细分领域。

而在芯片、半导体、机器人、建筑科技等先进制造关键技术领域，金地则投资了包括睿思芯科、英诺赛科、达闼科技等在内的多家行业一流企业。

与传统的产业投资基金不同，金地集团的产业投资并不只是为了获得简单的股权投资回报，而是希望通过产业投资，培育“独角兽”企业，形成高科技产业集群，以呼应城市产业升级的需要，最终形成“投资、孵化、产业”一体化的金地高科技产业生态圈。

三、产业孵化：独角兽成长的守护者，体现了金地“领先思维”

为了更好的培育投资企业的成长，金地集团采取的是“空间运营+孵化+加速”的模式，在北京、深圳、上海、南京、美国硅谷等全球产业高地，布局了智汇港湾（BetaBay）人工智能孵化器、金地威新软件科技园人工智能孵化器（深圳南山）等多个产业孵化器，为被投企业提供高品质的项目落地空间、优质的资源体系和全周期的企业服务体系，辅助他们快速成长。