$京能置业(SH600791)$  从7月14日至今，将近1个月时间内，宸知筑网签2套，成交均价从71646元/平米，微降到71638元/平米；龙樾天元网签10套，成交均价从82591元/平米，微降至82579元/平米。不过，目前压力最大的还是中建和颂九里、京能西贤府两个纯新盘，它们分别在今年6月6日、6月21日获得预售许可证，和颂九里572套房源，目前网签3套，成交均价68933.21元/平米，京能西贤府428套房源，网签为0。这两个项目在今年1月4日的土拍现场，都是以15%的触顶溢价率+摇号分别被中建信和和京能置业收入囊中，和颂九里成交楼面价5.42万/平米，京能西贤府成交楼面价6.08万/平米，两块地成交总价76.935亿元，按照目前的趋势来看，大概率得亏损出货了。