融创中国在境内化债方面取得了较为显著的进展
• 支持的方面：
• 积极的化债举措与成果：融创率先完成了总金额约900亿元人民币的境内外债务整体重组，是首家完成境内外债务重组的大型房企，这一成果为行业提供了一定的借鉴意义。其境内债方面，2023年1月就曾完成160亿元境内债整体展期成功。这些举措和成果显示出融创在化解债务方面的积极态度和行动力，在众多房企中表现较为突出。
• 资产盘活与合作推进：融创与多家资产管理公司达成合作，成功盘活了不少优质项目。例如与华融的合作，为项目开发建设获得资金支持，这对于缓解债务压力、改善企业财务状况起到了重要作用，也体现了其在化债过程中的灵活性和创新性。
• 融资能力有所恢复：2024年10月17日，融创中国成功完成配股融资，募集资金将主要用于支持境内公司债的长期解决方案落地及一般营运资金。这显示出资本市场对融创的认可，其融资能力的恢复对于进一步化解境内债务具有积极意义。
• 不支持的方面：
• 行业竞争激烈：房地产行业中还有其他房企在化债方面也取得了一定的进展。例如富力、奥园等少数房企也基本完成了境内外债券重组或展期，在化债的道路上同样积极探索并取得了相应的成果，与融创形成了竞争关系，不能简单地将融创视为唯一的龙头。
• 化债仍在进行中：虽然融创已经取得了一些化债成果，但目前仍在与境内债券投资者沟通二次重组计划，这说明其境内债务问题尚未完全解决，仍需要不断努力和探索新的化债途径。
综上所述，融创中国在境内化债方面取得了重要的阶段性成果，具有一定的示范效应和影响力，但不能绝对地称其为境内化债龙头，还需要综合考虑其他房企的表现以及整个行业的化债进程。
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