业内人士：在系列政策作用下，中国的房地产市场已经开始筑底

　　从购房周期看，通常情况下，9月、10月是一年中房地产市场交易较为活跃的时段。业内人士告诉记者，一方面，国内的购房者在此期间时间较为充裕，可以安排看房购房；另一方面，顺应市场需求变化，房地产企业通常会在9月、10月加大促销力度，冲刺年度销售目标，这也会进一步助推市场活跃度提升。

　　“今年10月楼市明显回温，既有‘止跌回稳’政策为指引，也有放松限购限贷、降低购房成本等细化政策作为支撑。这一系列‘组合拳’极大提振了市场信心，购房者置业意愿明显改善。”中指研究院研究副总监徐跃进分析，从楼市交易情况看，一线城市楼市活跃度明显提升，这表明一线城市仍存在较为旺盛的购房需求。伴随相关政策持续优化，消费者的购房需求有所释放，推动“北上广深”楼市快速走热。

　　在首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池看来，9月底以来出台的系列新政，同时聚焦房地产供给端和需求端，从源头上起到了平衡房地产供求关系的作用。“一方面，通过调整或取消限购、降低房贷首付款比例和贷款利率、取消普通住房标准和非普通住房标准、卖旧买新税费减免等政策，降低购房门槛和购房成本，调动购房人的积极性，有效促进了刚需与改善性住房需求入市；另一方面，通过推出政府专项债券、专项借款收购存量土地与房屋，减少了市场存量房地产供给，进一步平衡供求。”赵秀池认为，在重磅政策“组合拳”的作用下，市场信心明显提升。“有了良好的市场预期和市场信心，才能更好推动房地产市场止跌回稳。”

　　进入11月，房地产市场是否有望延续向好发展势头？徐跃进认为，短期来看，核心城市住房销售回稳态势仍有望延续。“从数据表现上看，市场认购量的提升会逐步在网签数据中体现，考虑到网签数据有滞后性，预计楼市交易活跃态势或延续至11月中上旬。后续应继续加快落实存量政策，适时考虑推出增量政策，进一步提振市场信心，巩固前期政策效果。”徐跃进说。

　　“经过三年的调整，中国的房地产市场在系列政策作用下已经开始筑底。”住房和城乡建设部部长倪虹表示，将把房地产政策“组合拳”打好并狠抓落实，让这些政策的效果能够充分显现，让人民群众能够享受政策红利。