$世茂集团(HK|00813)$  

2024年9月24日起，有关部门陆续出台多项利好房地产的政策，随后的“十一”期间多地房地产成交额成倍增长。

但就此指望地产企业迅速摆脱困境是不现实的，二级市场投资人重树信心也需要一个相当长的过程。

不过，鉴于目前给房地产企业的是“破产式估值”，市净率普遍低于0.5。因此，研究房未来五年、十年后的发展潜力没有意义，所有“活下去”的标的都能给投资者带来可观的收益。

2024年10月31日，万科A（SZ：000002）发布了《2024年三季度报告》。报告显示，2024年前三季度营收2199亿、同比下降24.3%；净亏损179亿（其中：资产处置损失25.4亿、计提减值损失74.7亿）；经营活动现金净流出48.5亿（2023年净流入39.1亿）。

由于独特的结算方式，营收、净利润等数据对房地产企业的重要性远不如合同销售金额、已售未结资源、土地储备、净负债率等指标。

销量低迷或将终结

反映房地产真实经营状况的是合同销售金额，与营收没半毛钱关系。