【真灼港股名家】中国金茂“一核三聚焦”战略方向为集团发展提供坚实基础

真灼财经

2024年11月9日    

香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生表示，2024年中国金茂(00817.HK)的财务表现在逆市中展现出强劲的增长势头，其增长亮点主要体现在以下几个方面。首先，中国金茂的签约销售额达到了445亿元，行业排名提升至第12位，显示出集团在市场中的竞争力和影响力。这一成绩的取得，得益于集团“一核三聚焦”的战略方向，即以高品质开发为核心，聚焦精品持有、高端服务、建筑科技，这一战略与国家、市场、行业的需求高度契合，为集团的稳健发展提供了坚实的基础。

其次，中国金茂的所有者应占溢利逆势上涨133%，达到10.10亿元；若扣除投资物业公平值亏损，增幅更是达到174%，这一数据充分展现了集团强劲的盈利能力和财务健康状况。此外，金茂商业板块经营收入、销售额、EBITDA分别录得13%、11%、75%的增幅，显示出集团在商业运营方面的卓越表现。

再者，中国金茂在财务融资方面保持绿色健康，三道红线维持全绿档，融资成本约12.7亿元，较上年同期减少13%，显示出集团在财务管理和资金运作上的高效和稳健。集团上半年新增境内融资平均成本仅3.28%，境内外新增融资平均成本3.66%，维持较低水准，这为集团未来的发展提供了有力的资金支持。

最后，中国金茂在服务板块也保持著不俗的表现。金茂服务上半年在管面积较2023年底增长16.5%，营收、净利润同比录得10%、22%增幅，显示出集团在高端服务领域的增长潜力。综上所述，中国金茂在2024年的财务表现中，通过战略聚焦、财务稳健、业务多元化等方面的努力，实现了业绩的逆势增长，展现了其作为行业领导者的强劲实力和可持续发展的潜力。香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生认为，可考虑于HK$1.15买入，上望HK$1.40，跌穿HK$0.96止蚀。

香港股票分析师协会副主席 潘铁珊

（本人没有持有相关股份，本人客户持有相关股份）