#【盘逻辑】深度解析，理清投资思路#
有人问我，房价未来涨还是跌，我不觉得会大涨，基本和物价上涨保持一致，但是一二线城市房价也跌不动了。未来房地产开发商会头部集聚，向改善型住房和供给侧升级转型。
我认为，对于刚需购房者，即使房价有小幅下降的风险（最差情况5%～10%），但考虑到长期居住需求，现在购买仍然是合理的选择。正如专家所说，倒霉的再降10%，点正的就踩准了，毕竟没有人能准确预测市场。主要还是站在北京房价的背景下考量。
对于改善型购房者，由于一买一卖的过程中，价格波动对您的影响相对有限，因此，如果是为了改善居住条件，购买也是合理的。关键是选择性价比高、位置和条件都符合您需求的房子。
我对市场走势的两个方向的判断。一方面，如果市场真正企稳，房价将得到支撑，核心资产价值上升，劣质资产被淘汰。另一方面，如果市场基本面仍然较差，可能会有二次探底的风险，但国家政策的持续介入将限制房价下降的幅度。
看图短线走势良好，沿着开口的布林线上轨一路攀升，中长期能否恢复历史荣光给看行情是否疯狂了。
基于我的上述判断，目前房地产开发行业企业的股价还会持续攀升，基本属于不好不坏的板块，大行情在就还有新高。我买股票初期主要看图形后期要结合业绩，即便接力最后一棒，套在安心的股票上，拿着也放心。
我看好的地产商自然是打响保价第一枪的保利发展，目前布林线上轨也开口了，未来调整后还有新高。目前看房地产非B股和ST股的企业股票股价都到了两元以上，比钢铁好。
房地产起来的话，目前走的最差的银行板块也会起来，拭目以待，等着银行都起来了布林线上轨开口了，所有板块都涨了一轮了，股价最少都翻倍了，有的科创创业或低价股翻了好几倍，未来是否还会继续翻倍就给走着看了。
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