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11月11日,东莞市住房和城乡建设局公示了《东莞市城中村改造专项规划(2023-2035年)》的规划成果批前公示,规划期限为2023年至2035年,近期规划至2028年。根据专项规划,东莞将构建“大、中、小圈”改造体系,近期实施计划中,划定了近期改造重点地区。
此次专项规划的发布,标志着东莞城中村改造工作进入新阶段,旨在通过构建城中村改造的“大、中、小圈”空间体系,强化城中村改造的空间引导、功能引导和时序引导。规划中明确,城中村改造“大圈”片区共405个,而“中圈”片区则为220个,2024年启动改造的“小圈”项目为103个。这一规划将充分考虑东莞“城乡融合、产村混杂”的空间特点,按照不适应国土空间规划要求、不适应城市发展一体化功能、不适应人民现代美好居住生活需求的原则,统筹认定为城中村。
专项规划还提出了综合改造目标,包括消除安全风险隐患、完善基础设施配套、加强历史文化保护、促进产业转型升级以及提高土地使用效率。改造策略方面,将采取分区差异改造和分类综合施策,包括拆除新建、整治提升、拆整结合等多种方式,有序推进城中村改造。此外,规划还强调了改造方案和设计方案的“三个清晰”,即规划清晰、路径清晰、目标清晰,并建立“大、中、小圈”动态调整机制,以确保改造工作的顺利进行。
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