今天盘后财政部宣布了一系列关于降税的消息。主要内容包括：1、取消一线城市豪宅与非豪宅的标准，超过2年全部都不收增值税； 2、首套房面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 3、对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
大家知道此前的契税有多高吗？二套3%，200万就是6万，深圳1,000万的房子就是30万。许多人不敢频繁倒卖房子，中介费+契税，两座大山，中介费2%点多，契税3%，加在一起就5%。1000万的房子就是50万，能省小城市的一套房了。总之这个政策首先利好房地产，其次是利好消费。因为市场会认为税减少了大家就去消费了，接下来看市场会如何反应。
这里比较搞笑的是140这个界线。以前广州是以144作为豪宅线，开发商为了卖得好出了一堆140-144附近的户型，这样无限接近144又不用缴纳豪宅税。 这两年去看房销售都特别喜欢介绍他们140出头的户型，说避免了豪宅税等，这次直接一起被埋。一堆142方的户型今天过后就比140的多了0.5%的税，部分消费者又买单了。
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