全网最全解读：本次房地产税收政策影响：（3个税种调整，新房、二手房、居民企业都受益）

1、契税：（影响一二手房，居民端，买方税）新政前，普宅1-1.5%，非普宅3%（上海北京按照90平米划分、深圳广州按照144平米划分）；新政后，140平以下按1%，140平以上按1.5%（首套）/2%（二套）。

2、增值税：（影响二手房，居民端、卖方税》，目前普宅满2年免征，非普宅满2年按差额5%征收；新政后，2年以上非普宅也免征（一线需等北上广深普宅政策后）。

3、土地增值税：（影响一手房，企业端，卖方税）1）土增税预增下调0.5%，调整后，东部地区1.5%，中部和东北地区1%，西部地区0.5%；2）调整前，目前普宅增值额未超扣除项目金额20%的免征，非普宅全额征收，调整后，取消普宅标准后非普宅也适用。$地产ETF(SZ159707)$