$华侨城A(SZ000069)$华侨城被管理层刻意做空，连续两年年报刻意大额计提，华侨城目前已经是历史大底。
今年的主线是化债与科技，作为央企的华侨城，其机会如何？是否能困境反转？我们从如下几点来看：
1、华侨城是正宗的央企，也是中国特色估值体系——即中特估概念股，并不是只有中字头才是，市场迟早会认识到这一点。
2、中国文旅No.1，全球第三，是中国的迪斯尼，文化旅游部行业标准的主要制定者，是旅游生态系统/消费服务平台型企业。行业龙头估值应有溢价。
3、NFT数字藏品概念股。其2022年半年报显示，公司旗下文旅产品精益求精，结合科技升级，不断创新游客体验。北京欢乐谷推出天光夜谭 PLUS 升级产品，以科技赋能打造超级演艺；上海欢乐谷发行7款元宇宙系列动态数字藏品，推出"实物潮玩＋数字藏品＋上海欢乐谷票务福利"捆绑营销方式，在虚拟资产上加持实体商品，在实体产品上以 NFT 作为溢价卖点进行创新营销。
4、元宇宙概念股。华侨城方面表示，元宇宙是未来数字化转型的大方向，科技巨头纷纷入局。元宇宙核心是基于现实世界和虚拟空间，从游戏、社交等泛娱乐体验延伸到各种现实场景的线下线上一体化，其核心要素包括极致的沉浸体验、丰富的内容生态、超时空的社交体系、虚拟交互的经济体系等。元宇宙将彻底改变文旅供给侧的超重资产模式、彻底颠覆行业的游戏规则。
游客可以在元宇宙中打破时空的限制，获得突破人类生理极限的不同人生体验。各类相关企业可以基于元宇宙产生各种新盈利模式，重塑文旅行业的产品与服务。公司对于元宇宙的发展非常重视，目前正在积极跟踪与研究。
据悉，华侨城文化旅游资源丰富、业态布局多元广泛，截止目前，旗下有27个景区、26家酒店、1家旅行社、6家开放式旅游区和1台旅游演艺。主题公园方面，西安欢乐谷陆公园、襄阳奇幻谷、乐清欢乐水陆公园等5个项目正在积极推进中；开放式旅游区方面，公司在南京、中山、湛江、滁州、巢湖有6个项目正在推进中。
5、房地产的困境反转。到目前为止，地产股该爆雷的基本上都爆了，去年11月就是政策底，市场底往往会迟几个月到半年。个人认为，目前华侨城就是历史市场大底。华侨城平均融资利率只有4.23%，比起民营地产10%的平均融资利率，优势明显；连续两年的大额计提，今年能冲回多少？冲回的都是利润。今年大概率扭亏！ 6、今年国家扶持地产的利好真的是一个接一个，又回收土地又降税，看得出国家稳地产拉地产的决心！跟着国家的步伐走，必有大肉吃！
7、央企国企重组预期，若真能和保利实现重组，股价重回10上方易如反掌！ 综上，个人认为，华侨城已经是历史大底，今年将实现困境反转，目前随大盘调整充分，即将开启第二波上涨，爆发在即！公司回购金额下限为1.65亿元，截止目前已回购1997万股，还剩一亿元要在12月24日前完成回购，这个月华侨城将起飞！
追加内容
本文作者可以追加内容哦 !
