关于城市更新的政策和方向
国家层面的政策纲领主要有两处，目前很多地方也根据政策文件相应出台了地方性规定，城市更新有望全面铺开。
2024年7月18日，党的二十届三中全会通过的 《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》提出，建立可持续的城市更新模式和政策法规，加强地下综合管廊建设和老旧管线改造升级，深化城市安全韧性提升行动。
2024年7月28日，国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，提出实施城市更新和安全韧性提升行动。
政策的【核心要义】：
城市建设逐渐进入存量时代（即利用已有的资源实现发展，相对的是增量），城市由大规模增量发展转为存量提质改造和增量结构调整并重，城市更新成为城市建设改造的主要模式。
简言之，就是不再一昧追求数量，而是讲求质量发展和结构合理，这与当前的国民和经济发展状况是相符合的，可谓是非常对症下药。
了解政策内容才能把准投资方向
城市更新的内容主要包括到5大主题内容，涉及到房地产开发、机建、仓储、公共设施设备、管网、光伏、通信、道路交通、数字化、智能化等相关板块和领域，市场发展空间巨大。
• 小区居住条件更好
近年城镇老旧小区开工改造的相关公开统计数据如下：
可以看出老旧小区改造平均以每年约5万个的速度推进，随着政策的深入推进，改造数量和力度将持续增大。
• “三大工程”持续推进
• 全国各大城市均存在城中村，数量庞大且分布广泛。在35个大城市中，需要改造的城中村数量就达到了170万套。住建部等部门提出的新增实施100万套城中村改造计划，主要针对条件成熟的项目。城中村改造政策支持范围已扩大到近300个地级及以上城市，地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围。
• 2024年全国计划建设筹集保障性住房170.4万套。截至2023年底，我国累计建设各类保障性住房和棚改安置住房6400多万套。
排水防涝更完善
• 城市管道长度：全国城市的供水管道长度达110.30万公里，排水管道长度91.35万公里。
• 城市地下管网改造计划：我国计划每年改造10万公里以上的地下管线，以大力推进城市地下管网改造，实施城市排水防涝能力提升工程。
地下管线改造更安心
• 我国地下管廊建设投资额度不断增长，例如2023年我国地下管廊投资为511.5亿元，且市场规模已达到万亿级别。
绿色智慧城市更宜居
绿色智慧宜居城市是个系统工程，也是政府一直加大投资力度推进建设的重点工作，涉及到建材、光伏清洁能源、充电设施、网络通信、智能化等众多行业板块，特别是城市数字化管理方面更是值得关注。
数字政通——专注城市数字治理
• 数字政通公司（北京数字政通科技股份有限公司），成立于2001年，2010年在深圳证券交易所上市，是新型智慧城市核心应用与运营服务提供商，致力于以“网格化管理模式”推动城市治理、政府管理和服务的数字化进程，以技术路径催生管理变革和服务模式创新，助力数字经济发展和数字政府建设。
• 通过多年发展与积累,公司在智慧城市顶层设计、产品创新与迭代、项目高效实施和交付、运营服务数字化和智能化等方面拥有核心竞争力，在全国580多个城市、1600多个县成功建设超过5000个数字化平台项目，服务人口数量超过5.5亿人，服务国内城市建成区面积超过70%。
• 在全国数字化城市管理领域市场占有率超过70%。是住房和城乡建设部数字化城市管理新模式推广领导小组技术组中唯一的公司成员，全程参与了住建部九大城市管理行业标准的编制工作。
主营业务
城市数字治理核心平台：城市运行“一网统管”平台，城市运行管理服务平台，城市生命线业务；城市数据运营服务业务：城市大数据综合运营服务业务，以无人驾驶技术驱动的AI智能数据采集和边缘计算业务。
业绩相关情况
• 2024年1月至9月，数字政通实现营业收入6.98亿元，同比减少34.45%；归属于上市公司股东的净利润为2050.41万元，同比减少88.76%。
• 数字政通在11月14日获融资买入5479.38万元，融资余额达到7.17亿元。尽管当日股价下跌3.38%，但融资余额仍处于高位，表明市场对公司未来发展前景仍持乐观态度。
• 数字政通A股上市后累计派现2.57亿元，近三年累计派现7854.75万元。
• 截至2024年9月30日，数字政通十大流通股东中，香港中央结算有限公司、南方中证1000ETF、华夏中证1000ETF等均持有公司股份，其中部分股东为新进股东。
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