理解了这个时代，才能理解本波行情！！！

很多人对本波行情表示看不懂。而如果你以前一直看我们文章的话，我相信你能比别人更容易理解本波行情。因为行情实际上与宏观是有直接关系的。只不过说的宏观与你认为的宏观可能不是一回事。

  21年的时候，土地出让金是8.7万亿，而到2023年全国土地出让金只有4.7万亿。到今年则会更少。今年的数据估计是21年的一半不到。这个影响是非常巨大的。因为卖地的减少，对应于新建的房子也会减少。然后在整个房地产链条上所产生的影响会大于10万亿。而且未来也回不到21年以前那个盛况了。也即土地财政不可持续了。

  并且由于历史的原因。我们国家房地产的房能从12亿平后到后面的18亿平以上。而且前面的12亿平还是在人口结构和数据较好的情况下的需求。随着人口出生的减少。人口结构也随之变化。那未来正常的房地产需求都不会超过12亿平。刺激的时候可能超过一些。但终归会回归正常需求值。也即。未来房地产至少要去产能6亿平以上。所以更不可能只依赖土地财政。

  近几年的困难其实与房地产销售数据不佳有着极大的关系。所以。作为职能部门必需找到新的财政增长点。而搞好股市，实现股市财政不失为一个快速而有效的办法。股市一涨起来。大家幸福感暴棚。大家有钱了会敢于消费。只要大家敢于消费，那么在交易流通环节政府就可以获得税费。

  所以，这里迫切想搞好股市，不是没有原因的。有减项的地方，总得有增项的地方吧。不然这日子咋过。