格隆汇11月21日丨贝壳-W(02423.HK)公告，2024年第三季度，公司总交易额为人民币7,368亿元，同比增加12.5%。存量房交易的总交易额为人民币4,778亿元，同比增加8.8%。新房交易的总交易额为人民币2,276亿元，同比增加18.4%。家装家居的总交易额为人民币41亿元，同比增加24.6%。新兴业务及其他的总交易额为人民币273亿元，同比增加31.9%。
净收入为人民币226亿元，同比增加26.8%。净利润为人民币1,168百万元。经调整净利润为人民币1,782百万元。
截至2024年9月30日门店数量为48,230家，较上年同期增加12.1%。截至2024年9月30日活跃门店数量为46,857家，较上年同期增加14.6%。截至2024年9月30日经纪人数量为476,420名，较上年同期增加11.0%。截至2024年9月30日活跃经纪人数量为423,400名，较上年同期增加6.1%。
贝壳董事会主席兼首席执行官彭永东先生表示，“于2024年第三季度，我们持续展现主动、可持续的增长动力。在市场调整的背景下，各条业务线均取得了较好的成绩。我们在房产交易服务上积极开拓增长，同时坚定打造更和谐的生态，通过「门店积分制」等机制实施，帮助店东获得更好的收益，得到平台的价值回馈，提升对平台的满意度。在家装家居和房屋租赁服务上，我们也持续在产品开发、流程重塑和供应链改善等方面推进基础能力的建设。同时，我们正式迭代升级了管理层治理机制，以权责清晰、集体领导的机制对重要战略和事项进行思考和谋划，保障本公司行稳致远”。
“以上一系列举措，都围绕着我们笃定的「看长」展开，通过「做难而正确的事」和不断探索创新，以更长的时间周期来布局业务，让企业生生不息。我们也高兴地看到，9月底政府出台的一系列政策支持合力已初见成效，10月份平台上的成交量反弹明显，市场修复正在启动。在改善的外部环境下，我们将坚定地看长，保持乐观、坚持和团结，迈向更远的未来”，彭先生总结道。
贝壳执行董事兼首席财务官徐涛先生进一步表示，“在5月份政策密集出台并迎来脉冲式复苏后，第三季度市场表现逐步回落。存量房市场表现相对稳健，新房市场仍处于供需偏弱的筑底阶段。
对于第三季度业绩，我们的净收入达到人民币226亿元，毛利率为22.7%，净利润达到人民币1,168百万元，经调整净利润为人民币1,782百万元。房产交易服务业务取得了稳健的收入表现，新房业务的货币化能力进一步增强。我们积极推进「一体三翼」战略，第三季度家装家居业务、房屋租赁服务、新兴业务及其他的收入同比增长54.3%，占净收入总额的比例进一步提升至38.3%，相比2023年同期提升6.8个百分点。其中，家装家居业务收入规模达到人民币42.1亿元，同比增长32.6%；房屋租赁服务收入达到人民币39.4亿元，同比增长118.4%。
在稳健的现金储备下，我们持续回报陪伴公司共同成长的股东，与投资者分享发展的红利。于第三季度，我们斥资约2亿美元回购股份。
公司业务多元化发展，对于资源合理分配和稳健经营提出了更高的要求。展望未来，我们将继续回归经营本质，在严守风险底线和保持现金流健康的基础上，全力支持「一体三翼」业务的增长”。
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