南山难！南山开发集团竟然在同一板块区域开发纯住宅项目，直接向其控制的房地产项目公司宣战，大搞同业竞争，侵害其他股东利益。这是自相残杀的恶劣行径竟然是国企公司做出来的。

请看报道：深圳南山区的赤湾片区最近楼市动态频繁，琅玥湾佳园项目即将开盘，成为市场焦点。作为南山集团精心打造的新项目，与同属赤湾的开云府形成直接竞争。随着新地块的挂牌，赤湾的房地产市场注定更加复杂。在激烈的市场竞争中，不同开发商采取了不同的价格策略与融资方式，赤湾片区的未来发展令人关注。

深圳南山区的赤湾历来是楼市关注的焦点，近日琅玥湾佳园项目的入市又引起了一波热议。这个项目由南山集团独资打造，位于赤湾三路与赤湾六路交汇处，地理位置较为边缘。琅玥湾佳园由两栋高层住宅组成，户型多样，备案均价为7.8万元/平方米，折后最低可达6.5万元/平方米，预计将在11月中旬开盘。与之相对的是同属赤湾片区的开云府项目，自去年10月开盘以来，销售情况不佳，仅备案及签约10套。

赤湾的楼市行情经历过一轮调整，过去因“产城一体、背山面海、双自贸区”等概念而攀升的房价，如今受到市场走低的影响，各开发商纷纷采取折扣促销策略。与此同时，赤湾片区的新盘供应量仍然持续增加。为了吸引购房者，开发商采取不同策略，有的选择大幅降价，有的保持观望策略，以期在市场回暖时获得更多利润。

赤湾片区正处于一个微妙的市场阶段，房屋价格的调整反映出开发商之间的竞争与合作。琅玥湾佳园的开盘可能会为区域楼市注入新的活力，但同时也可能加剧竞争。值得注意的是，琅玥湾佳园与开云府的背后，存在着不同的股权结构与融资策略，这使得两个项目在市场中的表现各异。南山控股作为开云府的主要操盘者，在业绩承诺期内或许不会急于出售，以保持净利润的稳定，而琅玥湾佳园则由南山集团直接管理，具备更灵活的定价策略。随着赤湾房地产市场的深入发展，购房者需要更加关注项目背后的实际情况，而不是仅仅依赖表面的价格数字。未来，赤湾片区的发展潜力巨大，但风险与机遇并存，投资者需谨慎决策。