百联股份资产价值有重估必要吗？

$百联股份(SH600827)$  kimi。                       

根据提供的搜索结果，百联股份的资产价值确实存在重估的必要性。以下是几个关键点：

1.  资产重估空间：根据东吴证券的分析，百货企业如百联股份在城市核心地段拥有大量自有物业资产，这些资产的重置价值大约为上市公司市值+有息负债的1.5~2倍，表明存在价值重估的空间3。

2.  国企改革催化：国企改革被视为实现百货企业价值重估的重要催化，包括混改+引入战投、实行股权激励、并购重组、公募REITs政策等五大路径3。这些改革措施有助于改善经营效率、提升利润，进而推动资产价值的重估。

3.  REITs项目推进：百联股份正在积极推进探索REITs等资本化手段，盘活存量商业资产。公司已形成资产管理与运营两大专业平台，累计完成13.5万平方米存量开发，极大提升商业资产价值7。2023年3月，证监会与两部委发文，将消费基础设施纳入公募REITs试点范围，优先支持百货商场、购物中心等项目，百联股份的REITs项目正在不断推进3。

4.  财务状况：百联股份的财务数据显示，公司总资产和营业收入均保持在较高水平，净利润也相对稳定，这为资产价值重估提供了财务基础4。

综上所述，百联股份的资产价值重估是有必要的，这不仅因为其在城市核心地段拥有的大量自有物业资产存在重估空间，还因为国企改革和REITs项目的推进为资产价值重估提供了催化剂。同时，公司的财务状况也为资产价值重估提供了支持。