【香港房价结束五连跌！业内人士：原因有三】

11月27日，香港差饷物业估价署发布的数据显示，10月份，香港私人住宅楼价指数回落至290.1点，同比下跌9.91%，环比上升0.62%，结束5个月跌势。今年前10个月累计下跌6.8%。同时，香港租金价格出现回调，租金指数在连升多个月后回落。上述机构数据显示，10月份，香港租金指数报194.9点，环比回落0.3%，同比上升5.1%。从累计情况看，今年前10个月，租金指数仍累计上涨4.78%。中原地产首席分析师张大伟对中国证券报·中证金牛座记者表示，香港房价最近回升的原因有三个。首先，香港的房价和利率关系非常大，最近几个月美国降息对香港楼市的影响不小，中小型单位的租金回报率已经上涨到3.5%。其次，港股出现明显升温，近两个月见底回升，带动楼市活跃。第三，之前香港最近3年的房价调整，房价下跌25%左右，部分购房者觉得价格比较合适，开始出手买房，带动价格回升。（上证报）