3300亿元总资产，25年耕耘布局繁华都市圈4000平方公里合约面积，50产业兴城，一个固安幸福合约150平方公里，一个生动例子

固安县大力发展生命健康产业，紧抓京津冀协同发展机遇，强化项目支撑、突出创新驱动，延伸发展上下游配套企业，打造以新药研发为主导，涵盖医疗器械、诊断试剂、第三方检验机构等细分领域的专业化产业链条。持续加强与清华大学等京津高校、科研院所对接，鼓励更多企业加大创新力度，提升产品质量和服务水平，共同打造具有市场竞争力的生命健康产业集群，逐步成为京津冀区域生命健康产业新高地，赋能经济高质量发展。

固安肽谷生物医药产业园正在成为京南重要的生物医药人才聚集区，并在多个技术路线和病种研究方向形成强大的合力，打造京津冀区域生物医药产业高地。同时，固安肽谷生物医药产业园是承接北京战略性新兴产业的优质摇篮，特别是作为中医药文化传承和创新药物研发制造的理想承接地。

固安肽谷生物医药产业园位于固安县新兴产业示范区，园区以生物医药研发为主旨，目前已涵盖孵化器、加速器、产业园区等企业发展生命周期各阶段所需业态。园区总占地面积120亩，建筑面积7.2万平方米，园内绿意盎然，环境优美，共16栋标准厂房，主要招商方向包括生物医药研发、医疗器械生产、CRO及模式动物等。园区通过提供高端仪器设备、共享实验室以及细胞生物、分子生物、蛋白组学等研发技术平台，吸引了40余家生物医药、医疗器械和诊断试剂企业入驻。

随着生物医药产业集群规模的扩大，肽谷将成为京南重要的生物医药人才聚集区，并在多个技术路线或病种研究方向形成强大合力，打造京津冀区域生命健康生物医药产业高地。

园区孵化器总建筑面积约2万平米，含招商办公楼、技术楼、创新楼、中试实验楼、孵化实验楼、综合服务楼、动物实验楼，主要给一些初创型生物医药研发企业提供小户型的厂房载体，孵化器建设了具有11个功能模块的生物医药公共技术服务平台，拥有生物医药研发用的细胞生物、分子生物、蛋白化学分析等各类科研仪器设备，可为生物医药企业提供从药物开发到新药临床前评价各个阶段所需的仪器租赁、样品检测、技术支持及项目开发服务。

园区加速器重点建设中试车间和企业独栋两个部分，总建筑面积5.2万平，主要用于引入高增长、高创新、高附加值的生物医药相关项目，目前出租率已达80%，单独厂房面积1500-5000平不等，企业来源有两方面，一是依托华夏幸福强大的自主招商能力外招，二是通过孵化器企业做大做强内扩。现在入驻的企业包括模式动物企业玛斯生物、赛业生物等，以及生物制药企业封章生物等。

园区倾力打造硬件工艺平台、软性孵化和加速支持平台、金融平台、政策平台、基础设施平台和肽谷智库等六大孵化加速平台，创建“研发孵化速度快+产业化成功率高+企业增值率高”的全方位孵化加速模式。

肽谷生物医药产业园的建筑采用钢混框架和剪力墙结构，设计为四层的厂办一体建筑。厂房的可用面积范围从300平方米到10000平方米不等，可以根据需要进行分层出租和自由组合。其中，首层的高度为6.5米，第二层和第三层的高度为5.5米，而第四层的高度则为4.5米，每平方米的荷载能力达到800公斤。

园区绿化率高，景色优美。整个产业园区板块包括幸福蓝线的目标是打造绿色生态园区，一是整体园区设计符合城市规划，二是园区的容积率只有0.88，低容积率设计区给企业提供良好的生产办公环境，三是大量的绿化树木种植打造花园式的产业园。

园区周边环绕着大湖花园天地、中央公园等多座大型城市公园，为企业员工提供了丰富的休闲空间。城市、社区、邻里三级商业体系的完善，为居民提供了便捷的生活服务。在健康服务方面，固安县医院提供了全面的医疗保障。在教育资源方面，华夏幸福学校为当地居民提供了优质的教育资源。

发展愿景

固安肽谷生物医药产业园通过整合全球先进的创新孵化资源，引进全球先进的生物医药生产体系，推进固安生物医药产业园工业化和国际化进程，致力于建立世界级千亿级生命健康产业集群，打造中国生物医药产业标杆园区。

凭借优越的地理位置、完善的设施、明确的产业定位、全面的服务支持、丰富的入园企业与成果、广泛的合作与战略关系以及多项荣誉与认证，固安肽谷生物医药产业园致力于成为生物医药产业创新与转化的重要基地。

幸福蓝线

幸福蓝线作为华夏幸福（600340）专注于资产运营管理业务的子公司，致力于为园区资产提供专业化、智慧化的招商运营服务。分别在环京区域和长三角区域拥有两大招商中心，每年招商面积超30万平方米，运营的69个产业园区独具优越的区位优势，完善的配套服务体系和良好的产业环境。涵盖多个产业领域，包括：航空航天、生物医药、高端装备制造等，形成了强大的产业集群。幸福蓝线为园区提供“研招落运维”的全流程资产运营服务，运营3年以上园区平均回报率超4.5%。通过行业长期领先的运管经验，创造远超预期的资产稳健收益。