万物云(02602)拟向万科企业(02202)收购上海祥大45%股权

万物云(02602)公布，于2024年11月29日，上海万科投资(作为卖方)及公司的全资子公司万物商企空间科技(作为买方)订立股权转让协议，卖方拟向买方出售不附带任何权利负担的上海祥大45%股权，初始代价为人民币7.120440亿元。股权转让完成后，上海祥大将不会成为该公司附属公司，且上海祥大的财务业绩将不会于该集团的财务报表综合入账。

截至本公告日期，该公司与万科企业存在贸易应收款项等与关联方的结余，经过各方公平磋商，各方同意以是次转让部分代价对前述关联方的结余中的人民币5.9亿元到期应收款项进行抵偿，交易方式为万物商企空间科技向上海万科投资购买其持有的上海祥大的45%股权，进而实现公司间接持有上海祥大名下的全部资产(包括目标项目)的45%权益。目标项目处于上海陆家嘴核心地段，周边消费群体购买力强，具有较大的商业潜力。此外，其为商业综合体，经营业态涵盖商场及写字楼，商场有助于万物云构建“蝶城+社区商业”的互利发展模式。

上海万科投资确认，上海祥大股权转让款中的人民币5.9亿元将用于偿还万科企业及其直接、间接持股主体或关联方对该公司的既存债务，上海祥大股权转让款须由万物商企空间科技根据股权转让协议项下约定的付款时间表向上海万科投资支付，等额资金将于上海万科投资收到后的下一个工作日汇至该公司。初始代价扣除人民币5.9亿元后的剩余款项将由上海万科投资预留作为交易保证金并用于清理上海万科投资应付上海祥大的账款，且需要之时可用于上海祥大内部运营。

据悉，上海万科投资为万科企业(02202)的全资子公司，上海祥大主要从事房地产开发经营以及物业管理业务，目前由上海万科投资持股100%。