牛魔一票大爆发启动前夕最后时刻的猜想：1、土地共同开发、停牌重组？2、卖地获数

牛魔一票大爆发启动前夕最后时刻的猜想：1、土地共同开发、停牌重组？2、卖地获数十上百亿、表演十连板？3、继续边吸边拉？满筹飞箭、龙华和松岗土地价值狂升、信隆乌鸡将变金凤凰、11月27日—28日，上海启动第七批次土拍，共上架10宗地块。本次土拍一扫第六批次的冷清，土拍首日即成交7宗地块，揽金230.21亿元。最终，2天之内，10宗地块全部成功出让，共收金307.08亿元。
开盘首日，华润连获三子，成为当日最大赢家。其中，华润与中能建、越秀联手拿下的浦东杨思地块总价高达78.969亿元、溢价率40.4%，刷新上海土拍市场溢价率纪录；11月28日，保利发展也连夺三宗地块，顺利补仓。
值得注意的是，中建七局、中建港航以及山东铁投等一些新面孔也出现在了本次土拍中。其中，中建七局与中建港航联合体拿下宝山区W12-1301单元99-01地块和100-01地块，底价12.53亿元，首度进入上海拿地。
“从上海土拍的火爆程度来看，可以明显体现出9月新政之后市场的热度已经在土地侧得到深度体现，房企对于一线城市的关注度明显没有降温。”58安居客研究院院长张波向《华夏时报》记者分析指出；同策研究院研究总监宋红卫认为，作为全国楼市的风向标，上海土拍热度明显提升，这对于稳定上海楼市预期，提振上海乃至全国楼市的信心都有积极的作用。
华润“时隔5年重回内环内”
11月27日，上海开启为期两天的今年第七批次集中供地出让，推出的10宗涉宅用地多数邻近地铁站，依旧实行“双高双竞”规则。与今年前几批次土拍相比，上海第七批次土拍加大了市场供应量，且供地质量也有显著提升，因而热度显著提升。最终10宗地块全部成功出让，共收金307.08亿元。
土拍首日，上海推出7宗地块，用地面积共194766.5平方米，总规划建筑面积419831.4平方米，总起始价约192.85亿元。其中4宗地块溢价成交、3宗底价成交，成交总金额为230.21亿元。
当日，最热门地块当属浦东新区Z000602单元20B-12地块。根据出让文件，该宗地块为住宅用地，总用地面积53052.36平方米，规划建筑面积106104.72平米，起始价56.26亿元，起始楼面价53020元/平方米，中止价为78.759亿元。
在出让环节，华润置地