这篇文章，纯属个人感悟，不作为任何参考和建议，兼听则明，每个人观点不同罢了，不想无谓的争论。
关于房子，我个人觉得你就单纯拿它当作消费品，想改善且有钱，就换，早住早享受，毕竟人生苦短。
钱少就租，租高档小区也能改善，现在租售比适合租房，毕竟人生也苦短。
很多人还幻想房子几倍几十倍的涨幅，我认为是刻舟求剑了，根本不懂周期规律。
房子涨价有很多原因，不一一赘述，但是这几十年已经把很多预期，未来很多年的预期体现在了曾经的价格里。
如果想要继续上攻，得有下面几个条件，当然仅是一家之言的闲谈，不做任何参考。
1、出生孩子增加，以前的价格基本对表预期70后80后的出生，所以人口回到一年3000万，能兑现当初的预期，一年生3个亿，还能涨几倍。
这叫新散户入场抢筹，观察数据即可。
2、普通人工资翻几倍，比如送外卖现在一个月8千，如果他到五万，而且是各行各业普涨，那么还能涨几倍，注意，是普通人的收入，因为大多数房子那些富豪们是不会买的，他们也不缺。
这叫放水注入新的资金，观察身边人收入即可。
3、主力下场收购，最近是有消息收购老破小，一看执行时间，二看回购价格，这就像股票的公司回购。
这叫公司回购，关注回购价格。
4、制造稀缺性，这个在股票市场不太容易，但是房子是实物，会受到很多天灾人祸影响，如果房子因为某些事情都不行了，那肯定也是涨价，不过目前看来据统计，已经够xx亿人住的了。
这叫不可抗力，形成稀缺性。
万事，都是物以稀为贵，房子这东西，无非就是：房子，人，钱。
看预期，看现状，哪个少哪个就值钱。
对于乌合之众的情绪，你要反其道而行之，思考规律。
现在的预期肯定是人在减少，钱可没见绝大多数普通人一直在增多，而房子的数量也摆在那里了。
很多事情，遵循最朴素的规律就行，不要被贪婪和恐惧支配，也不要被情绪和欲望支配。
任何商品，到一定价格时候，出来性价比了，都会有人买，但前提是人气也要旺一点得有人去住，人口净流出或者都是空穴老人的小镇，租不出去的就不行。
大家如果有心，多盯着一些新鲜事物，炒作过的品种要学会等待。
作为普通人，还是不要过多透支未来，即使强如地产首富，一个疯狂降杠杆甩卖资产，一个也是锒铛进去。
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