朋友们，土拍盛况又回来了？
11月27日，上海开启为期两天的2024年第七批次集中供地出让，推出的10宗涉宅用地，且多数邻近地铁站。
那么在土拍首日呢，上海就推出了7宗地块。其中有4宗地块溢价成交、3宗底价成交。当日最热门的浦东新区地块，在历经202轮激战后，达到中止价从而进入到竞指标阶段，最终成交的溢价率高达40.37%。
那么问题来了，上海房地产市场回暖了吗？大家都知道，楼市作为经济的底盘，对国家经济的发展起着举足轻重的作用。
9月29日，上海市针对房地产市场推出一系列政策，被大家俗称“沪七条”，主要就是为了优化房地产市场，促进市场的平稳健康发展，同时满足市民的住房需求。
而“沪七条”后，上海楼市的热度确实也是提升显著，起码已经在土地侧得到了比较明显的体现。
当下土拍市场的活跃，尤其是高溢价地块的出现，反映出开发商对上海楼市未来发展的信心。然而，房地产市场的真正回暖还需观察后续的市场表现，包括新房和二手房的成交量、价格走势以及购房者的实际需求。
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