短期：据金融界12月3日消息，深物业A收盘上涨0.81%至10.00元，滚动市盈率25.23倍，创15天以来新低 。从技术面来看，前期强势行情结束，目前处于回落整理阶段且下跌趋势减缓.
中期：中期处于震荡下行状态，但有机构分析其下跌趋势有所减缓，且近5日内资金总体呈流入状态.
长期：公司是中国最早的房地产企业之一，具有一定的品牌影响力和实力。随着中国经济增长和城市化进程推进，房地产市场仍有发展空间。公司还可能通过拓展海外市场、业务转型和多元化等方式提升竞争力，长期来看有一定发展潜力.
以下是深物业的压力面和支撑面分析：
压力位：10.54
• 市场竞争压力：房地产和物业管理行业竞争激烈，市场参与者众多。深物业需在服务质量、价格、品牌等方面不断提升竞争力，以应对同行的竞争，抢占市场份额.
• 财务压力：2024年一季度，深物业净利润大幅下降96.49%，基本每股收益和加权平均净资产收益率也显著降低，经营活动现金流量净额出现较大负增长，显示出公司在盈利能力和现金流管理方面面临挑战，这可能对股价产生一定压力.
• 行业政策压力：房地产行业受政策调控影响大，政府的限购、限贷、税收等政策变化，会影响公司的房地产开发和销售业绩，进而影响公司整体营收和利润，波及股价。
• 宏观经济压力：经济增速放缓或不稳定，会影响消费者购房意愿和能力，减少房地产市场需求，同时也可能导致企业和商业地产租赁需求下降，影响公司的物业租赁业务。
支撑位：8.93
• 品牌与声誉：作为深圳的老牌房地产和物业管理企业，深物业具有较高的品牌知名度和良好的市场声誉，这有助于其在市场竞争中获得优势，吸引客户和合作伙伴，支撑其业务的稳定发展.
• 业务多元化：公司业务涵盖房地产开发、物业管理、房屋租赁等多个领域，这种多元化的业务布局可以降低公司对单一业务的依赖，增强其抗风险能力，在不同市场环境下都能有一定的收入来源，为股价提供支撑.
• 资产实力：公司拥有一定规模的资产，包括土地储备、房产物业等，这为其业务发展提供了坚实基础，也增加了公司的财务稳定性和抗风险能力，即使在市场环境不佳时，也能通过资产处置等方式应对资金压力，对股价起到一定的支撑作用.
• 政策利好预期：政府对房地产行业的支持政策，如放宽信贷条件、加大保障性住房建设等，可能会给深物业带来新的发展机遇，此外，深圳作为经济特区和大湾区核心城市，其城市发展和区域规划也可能为深物业带来更多业务机会，从而支撑股价.
深物业房产项目
• 深物业·澜湖时代：位于龙华观澜街道，规划建设用地约6.8万㎡，总建面约62万㎡，有10栋超高层塔楼住宅，总户数超2700户。集品质居住、智能制造产业园与完善生活配套等多元业态于一体，首推3栋住宅，面积段为73-115㎡2-4房 。
• 田园都市花园（上海）：由深物业开发的中高档住宅小区 。
• 俊峰丽舍：深物业打造的住宅项目 。
• 新华城：深物业开发的房产项目之一 。
• 皇御苑：该项目由深物业开发 。
• 深港一号：属于深物业开发的楼盘 。
• 廊桥国际：深物业开发建设的项目 。
• 彩天怡色：由深物业开发的住宅 。
• 前海港湾花园：深物业开发的房产项目 。
• 松湖朗苑：位于东莞，由深物业开发 。
• 东莞半山御景（徐州）：深物业开发的项目，位于徐州 。
• 湖畔御景（扬州）：深物业在扬州开发的楼盘 。
深物业物业项目
• 国贸物业：为中国物业服务百强企业，为深物业集团旗下公司，护航深物业·澜湖时代等项目 。
• 阿里巴巴、华为、京东等企业园区物业：深物业通过创新升级服务模式，成为这些著名企业的物业服务商，为其提供高新产业园区物业服务加行政服务加私人定制化服务产品 。
深物业租赁项目
• 汉富智慧城：位于深圳龙岗区龙城广场地铁站B出口附近，园区共有四栋，abc栋为商务办公室，面积由60平方至3000平方可自由组合，d栋为配套公寓，还有附楼的配套仓库 。
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