绿城中国(03900.HK)拟4.823亿元出售杭州诚瓴绿隆企业管理全部股权

格隆汇12月3日丨绿城中国(03900.HK)公告，于2024年12月3日，绿城房地产(公司全资附属公司)与宁波环球、目标公司杭州诚瓴绿隆企业管理有限公司及运营公司订立该协议，据此，绿城房地产同意按初步代价人民币4.823亿元(视乎代价调整而定)出售目标公司杭州诚瓴绿隆企业管理有限公司全部股权及转让经营性物业贷款的责任予宁波环球。

出售事项完成后，集团将不再持有目标公司任何股权，而目标公司将不再为公司的附属公司，且目标公司的财务业绩将不再于集团财务报表中合并入账。

目标公司为于中国成立的有限公司，在出售事项完成前，是公司的间接全资附属公司及目标物业拥有人。"目标物业"指位于中国浙江省杭州市拱墅区湖墅南路66号滨绿大厦2幢的111个房地产物业、322个地下停车位以及相关设施及设备、装修、材料及单独使用空间。

通过订立有关出售事项的该协议，公司旨在实现更加均衡及战略协调的资产组合，提高资本利用率，并增强整体财务稳健性。中国整体写字楼市场出现交易量价齐跌的情况，导致盈利能力及资产价值持续下降。董事认为，出售事项可使集团通过降低其在具挑战性的写字楼市场的风险，改善其整体财务表现，并将更多财务资源重新分配至利润更丰厚板块的未来潜在投资机遇中。董事(包括独立非执行董事)认为，该协议的条款属公平合理，并符合本公司及股东的整体利益。