珠海免税借壳格力地产等于已经成功了第一阶段！赶在年报前合并报表避免格力地产被st.后面剩下的免税集团股权估计将在半年后发行股份装入上市公司按照免税90亿的估值剩下的发行股份估计4-5亿股之间加募集配套资金估计在6-8亿股之间！那么格力地产的股本应该在25-26亿股之间！按免税上市后规模扩大利润增加以10的净利润给400亿到450亿的估值！格力地产的合理估值应该在17-20之间。加牛市效应可能股价会更高股价更高以后发行的股份越少。