恒大居然对深圳影响如此之大！

恒大居然对深圳影响如此之大！

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恒大作为曾经的房地产巨头，其爆雷事件对深圳产生了多方面的重大影响。

图片来自微信公众号：铁路建设规划

房地产项目停滞与盘活难题

2019年恒大官宣的46个深圳项目，大部分是旧改项目，2021年底爆雷后，多数项目陷入停滞。据不完全统计，恒大旗下已立项的旧改项目约14个，近3年后只有6个旧改获得接盘。如南山的向南村城市更新旧改单元项目，2010年立项，因恒大爆雷受阻，后由安居建业接手才继续推进；蛇口城市更新项目一期原联合饼干厂项目，2019年完成拆除，恒大出险后由招商蛇口接盘，项目规划有所调整且推进缓慢.

深圳国资面临的困境

2017年，恒大为收购深深房A股引入战投，其中山东高速投资230亿元。2020年收购搁浅，深圳国资旗下的深圳市人才安居集团接盘山东高速手中的恒大股份，总价250亿。但恒大暴雷后，深圳人才安居集团出现80亿股权转让款逾期未付的情况，被山东高速下属企业申请仲裁，给深圳国资带来了巨大的资金压力和法律风险.

对相关企业的冲击

深圳控股等企业也受到了恒大爆雷的影响。尽管深圳控股在房地产市场下行压力中逆势完成年度销售目标，但此前也因恒大事件计提了巨额损失，不过目前已渐渐摆脱负面影响。而一些与恒大有业务往来的上下游企业，如供应商、建筑商等，也面临着资金回收困难、经营压力增大等问题.

就业市场的压力

恒大2021年和2022年各流失10.2万和5.8万名员工，两年裁员数量高达16万人。虽然深圳经济较为多元化，但如此大规模的裁员，仍给深圳的就业市场带来了一定冲击，尤其是房地产及相关行业的就业岗位减少，增加了就业竞争压力.

金融市场的动荡

恒大爆雷引发了金融市场的动荡，导致投资者对房地产行业的信心受挫，进而影响到深圳的金融市场稳定。与恒大有金融业务关联的机构，面临着不良资产增加、资金回收风险上升等问题，对深圳的金融生态产生了一定的冲击.

城市形象与声誉的影响

恒大在深圳有众多项目，其爆雷导致部分项目烂尾或进展缓慢，对深圳的城市形象和声誉造成了一定损害。尤其是一些知名的旧改项目停滞，影响了城市的更新进程和区域发展，也引发了社会各界对房地产市场稳定性的担忧.

不过，深圳作为全国经济实力强劲的城市之一，拥有较强的综合实力和应对风险的能力。在《2024中国未来产业之城发展指数报告》中，深圳位居全国第二，其在数字经济、生命健康、新材料等未来产业领域发展潜力巨大，政策扶持力度强，科研基础雄厚，企业创新能力突出，能够在一定程度上缓解恒大爆雷带来的冲击，推动经济持续稳定发展.

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