上市公司出售资产是否是利好，需要根据具体情况进行分析，因为不同的出售情况可能对公司和股东产生不同的影响。以下是几种可能的情况：
1. 资产重整和调整经营：如果上市公司出售的是亏损的副业资产，回归主业，这可能对公司是好事，因为它可以集中资源和精力在核心业务上，提高专业化水平和竞争力。
2. 大股东掏空上市公司：如果出售资产是大股东为了个人利益而进行的操作，比如在项目盈利前低价出售，这可能对上市公司和股东是不利的。
3. 调节利润和财务指标：上市公司可能通过出售资产来调节利润，使财务报表看起来更好看，或者为了保壳的需要。这种情况下，出售资产可能是中性的，因为它可能只是一次性的收益，对公司的中长期影响有限。
4. 聚焦主业和优化资产结构：上市公司通过出售非核心资产和业务，可以更加专注于自身的核心主业，提高专业化水平和竞争力。这可能是为了优化资产结构，也可能是由于业绩不佳，希望借此扭亏或增加利润。
5. 回笼资金和改善财务状况：出售资产可以帮助公司回笼资金，改善财务状况，尤其是在业绩承压的情况下。这样的操作可能对公司的短期现金流有积极影响。
6. 突击交易粉饰年报：一些公司可能在年末突击出售资产以美化财务报表，防止公司面临退市风险。这类操作可能会引起监管层的关注。
综上所述，上市公司出售资产是否是利好，需要根据出售资产的性质、目的和对公司长期发展的影响来综合判断。没有一概而论的答案，需要具体情况具体分析。
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