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罗牛山确实拥有大量的土地使用权,其中包括在海口市的12000亩(一说为12137亩)土地。以下是对此的详细阐述:

一、土地使用权概述

罗牛山作为海南省的一家大型企业,在海口市拥有大量的土地储备。这些土地的使用权已经通过相关部门的审批和备案,具有合法的使用权。

二、土地使用权的具体信息

面积:罗牛山在海口市的土地储备面积约为12000亩(也有报道为12137亩),这一数字在多个来源中得到了确认。

用途:这些土地原本多为农业开发用地,但近年来随着城市化进程的加速和海南自贸区、自贸港政策的出台,部分土地已经或正在转变为商业用地。例如,罗牛山已经启动了海口500公顷(7500亩)土地的变现转换程序,主要用于建设赛马场等文化旅游商业设施。

价值:随着土地用途的转变和城市化进程的推进,这些土地的价值也在不断提升。按照当前的市场价格估算,这些土地的商业价值可能高达数百亿元。

三、土地使用权的来源与合法性

罗牛山的这些土地使用权是通过多年来的合法途径获得的。公司早在上世纪90年代就开始在海口市购置土地,并通过债权资产置换等方式不断扩大土地储备。这些土地的使用权已经通过了相关部门的审批和备案,具有合法的使用权。

四、土地使用权的使用与规划

罗牛山对于其拥有的土地使用权有着明确的使用和规划。一方面,公司将继续保留部分土地用于农业开发,保持其作为畜牧业龙头企业的地位;另一方面,公司也将积极利用政策优势和市场机遇,将部分土地转变为商业用地,用于建设赛马场、文化旅游商业设施等,以进一步提升土地的价值和公司的盈利能力。

综上所述,罗牛山在海口市的12000亩(一说为12137亩)土地使用权是真实存在的,并且具有合法的使用权。随着城市化进程的加速和海南自贸区、自贸港政策的出台,这些土地的价值将得到进一步提升。

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