上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司

行业在黄金珠宝领域，无人问津，面临国内外众多品牌竞争，需不断创新营销和产品设计提升竞争力。物业开发与销售业务，在商业地产和住宅地产市场均面临激烈竞争，与专业开发商相比，在成本控制和开发速度上可能处于劣势。

市场需求波动风险：宏观经济波动会影响消费者对黄金珠宝、高端餐饮等非必需消费品的需求。商业地产市场受经济周期和政策调控影响较大，市场需求不稳定可能导致物业出租率和销售价格波动。

财务风险

．资产负债率风险：据2024年前三季度财报，公司资产负债率为68.54%，虽处于合理范围，但如果未来公司继续大规模举债进行投资或业务扩张，可能面临偿债压力和财务风险。

．投资收益不确定性风险：公司对外投资涉及多个领域和企业，投资收益存在不确定性。减持金徽酒股票等投资，对公司业绩产生不利影响。