深圳国资委对深物业后续发展方向的定位主要包括以下两个方面：
• 打造市场化运作的商置物业平台：支持深物业坚持主业，以其从住宅开发向全产业链运营转型为契机，聚焦存量资产运营，打造深物业版“好房子”。同时以国贸商场改造为试点，构建商管平台，未来还可能根据多方面因素考虑对其他资产进行类似的升级计划，以提升资产价值和运营效益.
• 向智慧科技园区全生态链综合运营商转型：顺应房地产市场由增量时代向存量时代演进的趋势，深物业提出致力于打造“中国第一、全球领先的智慧科技园区全生态链综合运营商”的愿景，通过“1个愿景+2大板块+3个驱动+4大业务+5个增值服务”的“12345”总体发展思路，重点发展城市空间开发、产业生态运营、物业管理服务、高端增值服务等四大业务，布局相关增值服务，实现业务多元化和协同发展，提升公司在智慧科技园区领域的综合竞争力和服务能力，更好地服务于深圳城市核心竞争力的提升.
深圳投资控股有限公司对深物业后续发展方向有以下定位：
• 成为深控投旗下龙头房企：深控投曾表示要着力扶持深物业做大做强，使其成为深控投旗下房地产开发的龙头企业，进一步突出房地产开发主业，提升其在房地产领域的竞争力，实现可持续发展.
• 打造市场化运作的商置物业平台：支持深物业聚焦存量资产运营，以国贸商场改造为试点构建商管平台，探索参与保障性住房项目开发建设等，拓展业务领域，提升资产价值和运营效益 。
• 向智慧科技园区全生态链综合运营商转型：顺应房地产市场趋势，深物业致力于打造“中国第一、全球领先的智慧科技园区全生态链综合运营商”，通过“12345”总体发展思路，发展城市空间开发、产业生态运营、物业管理服务、高端增值服务等四大业务，布局相关增值服务，实现业务多元化和协同发展 。
• 整合深控投地产资产：2024年年底前，深控投计划将体量最大的深圳城建整合到深物业体内，未来甚至可能将深深房的地产资产也注入深物业，使深物业成为深控投主要的地产资产整合平台.
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