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$易商仓储(SH508078)$   

来源价  投利文斯顿

 

价投、网格、定投、套利、低吸,可转债申购、REITs申购时会做一些相关数据和分析,以及分享一些个人观点,供大家参考。

稍微介绍一下REITs,投资基础设施的基金,一般情况其中80%投资于基础设施,剩下的投资安全性好、流动性高的固收类产品,如:国债、中央银行票据、AAA级信用债等。

中航易商仓储物流REIT

项目类型:产业园区;该项目投资于江苏省昆山市富莱德昆山物流园,固定资产分别为:莱德昆山物流园一期二期三期。存续期为33年,现金分配率为4.67%。发售市值:21.024亿。

网下发售情况:认购价格2.628元/份,网下拟认购基金份额总量:15823万份,为网下初始发售份额的1.09倍。

近期类似项目收益情况:华泰宝湾物流REITs分配率4.52,网下1.2倍,截止12月10号累计涨幅—7.9%; 华夏深国际REIT分派率4.81%,网下1.65倍 累计涨幅—7.19%;


中航易商仓储物流REIT上市情况

申购获配比例大概在60—70%,认购费率0.4%, 认购建议:谨慎申购。

我不申购,理由收益率太低没吸引力。

预计上市首日涨幅:0.02%,大概率亏损

新债申购:近期暂无新债申购,有的话无脑申购即可

关于大a 成交量都是万亿,消息面上,积极财政政策、适度宽松货币政策、促消费扩内需、稳住楼市和股市、防风险保民生。

目前还是个投机市场,这样的市场也孕育出来了很多投机机会,找到适合自己的方法,在市场中活下去。

注意为关键词稳住,要稳住楼市和股市,意味着楼市不会大涨大跌,股市也差不多,主要是保持他的融资属性,企业更好的融资,创造更多GDP,提供更多就业,等等方面,总而言之实现经济软着陆。我个人觉得吧!软着路概率不大,但这一大篮子的政策,影响是很大的,可能反应出来得明年年底。

目前A股风险收益比不理想,观望为主。

风险提示:以上观点仅为个人看法,所涉标的不作推荐,投资有风险,入市需谨慎。




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