$*ST金科(SZ000656)$  今年A股几个行业都是超跌反弹的，比如百货超市电器零售，大家都知道被电商打压的年年亏损微利，今年也大涨了。房地产A股几个没倒闭的大房企相比较9月底部也反弹了不少。

金科大概账上我看了下关联交易和三季度计提，还有3个亿金科的应收没计提完，说白了现在按资产负债表看，金科股份的欠债雷基本没了。

21年的时候地产高峰，几个房企都分拆物业公司上市，然后以恒大物业为首的物业股开启了大股东借款，应收不还钱让上市公司暴雷第一枪。然后港股内地物业股狂跌不止。

我个人觉得金科物业因为现在不是金科股份管上市公司，管理层又有分红承诺，金科股份重整之后40亿人民币坏账可以冲回，结合分红承诺，反转可期。