$华夏幸福(SH600340)$  

有利因素

- 债务重组推进：2024年公司在债务重组方面取得进展，如10月19日公告的200亿债务置换方案，若能顺利实施并扩大规模，将有效化解债务危机，提升公司财务状况和市场信心.

- 政策间接利好：11月初全国人大常委会通过的10万亿地方政府隐性债务置换限额，有助于公司应收账款的回款，缓解资金压力.

- 业务转型探索：公司向园区招商与服务、物业服务等轻资产业务积极转型，且在低空经济领域有所布局，如董事长将酷黑科技股权无偿注入华夏幸福，若转型成功，将为公司带来新的增长点.

- 市场情绪乐观：据AI测算及机构预测，目前市场情绪较为乐观，有机构预测目标均价11.09元，高于当前价287.76%.