$领湃科技(SZ300530)$  【#专家解读湖南衡阳取消公摊#】12月12日，据衡阳晚报报道，2025年1月1日起，湖南省衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。

       上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，购房者后续买房和签约的时候，其购房面积就是实际入住的面积，不再包括公摊面积，如房屋外面走廊、楼梯、过道以及其他公摊面积。

       这样做，从直观上看使得“花多少钱买多大房子”变得清晰，更有效保障了购房者权益，真正做到“所购即所得”的导向。

       中指研究院研究副总监徐跃进提醒，“计价方式的变化对房价的影响是较小的，但按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格，有利于减少信息不对称所引发的纠纷，促进商品房销售行为进一步规范，预计后续将有更多城市跟进出台相关规定。”也有律师提醒，近期多地出台新政明确提高得房率，并不等同于市场上部分开发企业推出的“偷面积”“赠送面积”等营销行为，购房者也要仔细辨别。