永辉超市模仿胖东来等优秀同行调改门店,已经取得较好成效,看好调改店复制:永辉超市正在向胖东来等优秀同行学习,截至11月8日,永辉超市胖东来调改门店已经开业13家(含胖东来帮扶&自主调改)。公司预计到2025年春节前,调改门店数量将达到40~50家。目前已开业门店的调改效果非常突出,调改门店重新开业之后客流量、日均销售额均较调改前有数倍增长,大多数门店试运营销售额是调改前的5倍或以上。当然,这其中必然存在新店效应,调改门店稳定下来之后的业绩和模型是更为重要的经营指标。
精减亏损门店&经营提效&会计准则特性,未来公司利润率有望修复:关闭亏损门店,公司门店数从2024年初的1000家,下降至2024M10的804家,短期可能会有关店费用,但改善长期盈利。优化中后台费用开支,公司管理/研发费用从2021年的21.55/4.28亿元,下降至2023年的18.87/3.18亿元。新租赁准则特性,费用前高后低,2021年新租赁准则导致公司当年增加了14.4亿元租赁相关费用,未来使用权资产摊销和租赁负债利息将逐年减少,降低租赁相关费用。
盈利预测与投资评级:永辉超市作为国内龙头超市,且近期学习胖东来调改已经显现出一定的成效,是未来经营弹性较大的企业
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