别再只盯着华为、机器人！最新首发经济小龙头来了，股价3元。

最近市场上，最热的不是华为机器人，也不是芯片半导体， 而是新近崛起的首发经济概念。

而今天看的这家公司，可以说是A股首发经济小龙头，公司拥有全球首发中心。而公司目前股价还在3元区间。

这家公司就是在A股上市的大悦城。

公司主要从事房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业，经营业态涵盖住宅、商业地产及部分产业地产。

公司主营占比最高的是公司的商品房销售，及一级土地开发业务，营收占比77.35%，毛利率13.66%，利润占比接近5成。

其次，则是公司的投资物业，及相关服务，营收占比16.19%，但毛利率很高，达到了61.91%，利润占比接近5成。

而其余酒店、物业等营收占比较低，利润占比也就接近1成的样子。

公司大股东是中粮集团，实控人国资委，具有国企改革概念。

公司业务范围覆盖住宅、商业、产业、写字楼、酒店、长租公寓等多元业态，使公司能满足多元化的市场需求，并具备较强的抗风险能力。

公司旗下大悦城地产是中国领先的商业地产开发企业。大悦城以 18-35 岁新兴中产阶级为主力市场，具有较强的运营能力和品牌影响力，受到优质客户青睐。

在首发经济领域，

公司旗下的西单大悦城，作为北京标杆商业项目，被评为“全球首发中心”。今年西单大悦城首店、首发活动持续落地，拥有一系列重磅品牌首发店铺开业。

整体来看，公司作为央企地产小龙头，在商业地产领域优势明显，且在首发经济领域的表现可圈可点。不足之处在于，公司目前的盈利能力还相对较弱，受行业周期性影响较大。

综合评分，三星。

操千曲而后晓声，观千剑而后识器。