简单了解格力地产珠海资产

$格力地产(SH600185)$  格力地产珠海主要房产项目就剩两个，海云居与格力海岸7期。这两个楼盘基本上没怎么卖出去。格力海岸6期还剩大约50套房没卖出去。现在格力在打骨折卖海云居。海云居是今年6月份全部交楼。格力海岸于2025年5月份交房。两个小区的销售情况比较慢，与格力奇特的室内空间设计有关。

关于这两个小区的销售情况截图发不出来。我文字写一下，大家可以到珠海市住房和城乡建设局网查查。海云居一共4栋楼，可售面积:39691.28平方米，已售面积:2956.37平方米。

格力海岸也是4栋楼，可售面积:63157.27平方米，已售面积:2191.93平方米。

至于会不会将珠海房地产项目与珠免49%股份置换，公司在公告中表示了，珠海房地产项目自己在5年内卖完。卖不完由海投垫底承揽。我问了这两个楼盘销售，海云居售价比周边的价格要低3千元/平方米以上，目的是尽快结清。格力海岸打折优惠力度显的没那么大，但也相比之前，价格降了有6千元/平方米。

把楼盘卖光，格力就是纯正的商业百货企业。好几个大型商业体在建与规划中，需要很多钱投进去，所以我猜格力地产于25年初会推出新的增发股本集资收购珠免49%股本与兴建商业体所需资金，这个工作，格力地产做了几手，很熟流程了