$江苏银行(SH600919)$  韭菜不懂除权的意义，其实很简单！股权同产权！一个100万的房产，一年租金5万，当你收到租金后，第二天就去挂牌卖房，如果你把下一年租金拿走了，还卖100万，谁会去买呢，我当然会买没租出去同价位房产！你要想卖出去，只有两个办法，房租给下任房主，或直接卖95万，才会有竞争力！

第二，你的房子为什么今年能卖上100万，是因为你房子能租出去5万，才会涨到这个价，是含权的，如果您的房产只能租出去2万或3万的房租，按投资来说(不是刚需住房)，那你的房子就不值100万，只能5-6十万！因为一百万我放银行或是国债一年收益2万多呢，为什么投资房子呢，！懂了除权含权的财务逻辑，自然就懂了价值投资的道理