万科 A（庄与你我他只能开心两个）

2024年上半年$万科A(SZ000002)$

万科A的营业收入为1427.79亿元，同比下降28.9%，净亏损达到98.52亿元，同比下降199.82%。

主要是几个因素造成的

1.房地产开发项目的结算规模和毛利率下降，由于2021年及之前获取的项目在2022年后市场下行时结算，导致成本高。

2.公司对部分项目计提了减值，包括存货跌价准备和信用减值损失，总计约42亿元。

3.非主业财务投资出现了亏损，进一步加大了公司的财务压力。

尽管面临亏损，万科A在上半年实现了超100%的回款率，销售回款近1300亿元，显示出其在市场中的竞争力和客户的信任。表明公司在销售和运营中的效率，对于维持公司的现金流和财务稳定性至关重要。

在市场表现与战略调整方面，万科A在2024年上半年销售表现优于百强整体水平，高质量交付7.4万套房子，公司聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大主业，稳步提升核心竞争力，特别是在租赁住宅业务方面，保持了规模和运营效率行业第一，客户满意度及出租率双双达到95%。

万科A在2024年面临了较大的市场挑战和财务压力，但公司在销售回款、市场表现和战略调整方面仍然展现出一定的竞争力和适应能力。

不理睬任何消息面的消息，那些只是做出来让负收益的兄弟们看的，

1.我的盘面只有K线和筹码。因为数据不会骗人。

2.可能你会觉得我是技术分析派，认为市场价格反映了信息。实际我的专业是护士。

人与人之间只产生利益关系而非感情，更别说你与庄了。（我也只是为了凑字数）

00后男护士：文森左

日期：2024年12月18日