$世荣兆业(SZ002016)$

上周五到今天，房地产板块经历了一波震荡调整，不少股民疑惑房地产是不是已经发力不足了？然而答案并非如此。

12月9号经济工作会议指出，25年将“实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策”，此外就是“要大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求”，推动汽车、家电等消费回升向好，促进数字消费、体验消费、文旅消费等扩容提质，不断释放内需潜力，更好满足人民群众美好生活的需要，因此，从指导方针上就可以看出25年哪些概念股将会受益了。

怎样促进消费的力度最大？当然是房地产。毕竟房地产涉及上上下下很多条产业链，同时又是国家经济支柱，25年对于房地产的抓手也许会继续从“消费”切入。包括现在提倡的“要加大保障和改善民生力度，增强人民群众获得感幸福感安全感。”可以说无论是从政策上，还是对民众对“心理按摩”上，都将消费全方位打出去，扩大国民内需。

受益的就有珠海老牌房企世荣兆业。世荣兆业2024年完成了国资入主的里程碑式蜕变，背靠国资，面向港澳，世荣兆业未来的选择可谓是多元多变。世荣兆业目前涉及的多元业务十分丰富，公司战略上要向“地产+城市运营商”的方向上转型，盘子铺的大，还要铺得开，大横琴作为资源嫁接的“帮手”，未来可以给斗门区嫁接更多横琴优质资源，因此未来可获利的空间也极大。

斗门区结合世荣兆业打造的逐渐完善的商业体系（万达广场、万豪喜来登酒店）给区域增加商务属性，优美的环境沃土，从而吸引更多地区，如港澳居民的青睐。近期澳门回归祖国25周年，相关概念股也将获得更对青睐。值得一提的是，澳门建设中国与葡语国家商贸合作服务平台是澳门发挥自身所长、服务国家所需的重要举措。而世荣兆业所搭建的中拉经贸一体化平台，正是以自身所长，服务两国居民的重要平台，无论是地理站位还是发展大方向，世荣兆业都占据一定优势。

最后再讲讲近期热门的概念“首发经济”，其实这不算是新的概念了，只是商务部透露目前正在加快出台推进首发经济的政策文件，旨在发展冰雪经济、银发经济，促进数字消费、绿色消费、健康消费等新型消费形式。

说到底还是消费。值得一提的是，世荣兆业也关注银发经济，其所成立的世荣农业生态园项目旨在打造集生态农业、自然食育、花木园艺等特色园艺艺术主题的大型农旅田园综合体，将学习和借鉴康养文旅模式（田园+康养+旅游），股东大横琴的泛旅游公司后续也许会对该项目颇有助益。

(个人观点，仅供参考，不作为投资建议，市场有风险，投资需谨慎。)