万科的现房与准现房

现房及准现房具有品质放心、风险小、等待周期短等优势，成为购房者的更佳选择。
万科在近年来加大了现房和准现房的销售比例。以2024年上半年为例，万科现房销售240亿，准现房销售320亿，现房及准现房销售总计达到560亿，在其整体销售中占据了相当大的比例，与其他房企相比，万科在现房销售方面表现出较强的竞争力和市场影响力。
此外，万科还有价值超过1000亿的已竣工现房，以及大量已售未结资源。
根据万科2024年三季报，其存货结构中现房货值高达1116亿，占比19.2%；准现房货值高达3863亿，占比66.8%；万科现房和准现房的占比总计约为86%。
这一结构显示万科手中持有大量已竣工或接近竣工的房源，这有助于其在未来房地产市场中更好地应对变化，把握机遇。
持有现房和准现房有助于万科快速回笼资金，优化库存结构。在当前房地产市场环境下，这对于房企的现金流和运营效率至关重要。