国泰君安测算，一二线城市仅地产更新投资规模至少2万亿，上限接近13万亿，若分10年实施，每年有望带动1万亿以上的投资和消费需求。城建发展被业内称为“北京棚改第一股”，将会在本轮城中村改造中成为最大受益者。

城建发展是北京地区规模最大的旧改、棚改及安置房建设企业，拥有丰富的城中村改造储备，可提供丰富的可售货值，形成自主造血能力。截至 2022年底，城建共参与城中村改造项目 11个，目前处于在建及前期状态的项目计容建面约 772万平方米，总投资额约 1052亿元。其中投资额（395亿元投资额）最大的北京望坛项目商品房天坛府首次实现开盘销售和回款，预计未来几年能为城建创造400亿元的营收和近70亿元的利润。这些优质项目不仅能为城建带来大量的现金流入和收益回报，还能够帮助城建锁定优质土储为开发新项目做好准备。

城建发展与城建集团旗下其他开发公司、住总集团资源整合，管理规模有望北京第一，能扛起城中村改造大旗。城中村的改造周期比较长，需要比较强的资金实力，应该会卡住很多企业，毕竟很多房企特别是民企都暴雷了，城建作为北京国资委企业、棚改龙一，通过与控股股东和住总的资源整合、扩大管理规模、增强品牌优势，在市场激烈竞争当中将会脱颖而出，扛起城中村改造大旗。

目前城建发展估值极低，市值仅90亿元，账面货币资金已有206亿元，净资产242亿元，pb为0.4，是两市中最被低估的房企之一。不考虑《意见》影响，当前价格就极具投资价值，而在《意见》出台后，城建发展未来的发展速度更为迅猛，发展空间更为广阔，更加值得买入。

03-15 06:18 作者更新了以下内容

9月26日北京城建·天坛府六期正式开盘。据悉，开盘当天项目推出8#、9#、12#最后三栋商品住宅，共计300套房源，开盘10分钟内便售出275套，销售额73亿元。全盘累计销售319亿元，再次刷新北京住宅历史单盘销售金额新纪录。

03-15 18:15 作者更新了以下内容

目前，城建发展在手棚改项目有：望坛棚改项目、临河村棚改项目、怀柔大中富乐、小中富乐棚改项目、延庆康庄一、二、三街棚改项目、延庆新农农村建设棚改项目、海子角棚改项目、密云棚改项目、保定市棚改等10多个项目，在手一级开发项目有马池口、走马庄等项目。