大商东港项目停置的原因主要有以下几点：
• 资金因素：房地产开发需要大量资金投入，大商股份可能面临资金紧张的问题，如资金调配困难等，导致项目进度受到影响，出现停置状况.
• 市场环境：当前房地产市场整体环境不佳，销售去化速度放缓，市场信心不足，开发商拿地和开发都更趋谨慎。在此背景下，大商股份可能担心项目继续推进后面临销售难题，进而影响资金回笼，于是选择暂停项目.
• 工程规划调整：项目在开发过程中，可能因前期规划与实际情况不符或市场需求变化，需对工程规划进行调整，如建筑设计、户型布局等，从而导致项目暂时停置.
• 行业竞争：东港区域内已有绿城、保利、铁龙等多个项目的新品排队等待入市，市场竞争激烈，这或许使大商股份对项目推进更为审慎，进而影响了项目进度.
• 政策影响：房地产行业受政策调控影响大，相关政策的变动可能导致项目开发成本增加、开发周期变长等，从而影响项目推进，致使其停置.