$京投发展(SH600683)$  

京投发展存在较强的重组预期，主要体现在以下几个方面：

政策与市场环境

• 政策推动：新“国九条”等文件要求激发首都资本市场活力，推动资本市场高质量发展。北京证监局与北京市委金融办于2024年11月27日联合举办北京辖区并购重组座谈会，为京投发展的重组提供了政策支持和引导。

• 行业整合趋势：当前房地产行业面临调整，国资委推动央企和地方国企并购重组以提高效率和竞争力、优化产业布局，京投发展作为国资背景的企业，有望通过重组整合资源实现转型发展。

公司自身情况

• 大股东资源丰富：控股股东北京市基础设施投资有限公司为北京市市管国企旗下，2020年与轨道公司实施合并重组后，拥有大量铁路段运营及北京地铁等优质资产，而京投发展作为其唯一控股上市公司平台，资产注入预期强烈。

• 经营转型需求：自2022年以来，京投发展未新增房地产储备面积，经营转型预期明显，需要大股东注入新的资产和业务来实现多元化发展。

• 资本运作动作：2023年8月，控股股东京投公司全额认购股份增发，持股比例从40%扩大至49%，进一步增强了对上市公司的控制权，也为后续资产注入等重组动作奠定了基础。