从2023年开始，住建部就已经在河南郑州、安徽合肥、四川成都等多个城市率先展开现房销售试点。

2023年8月2日，中铁联合能建以总价34.06亿元+3.55万㎡现房销售面积的价码拿下的宝中A001-0212地块，即限价8.86万元/㎡的中铁能建阅臻府，这是也是深圳首块采用竞“现房销售”的宗地。

从数据上来，去年以来现房在新房中的占比已经出现明显攀升。

并且，在8月23日“‘推动高质量发展’系列主题新闻发布会”上，住建部答记者提问时提到，现房销售被列为“构建房地产新模式”的重点工作之一”。

数据显示，今年1-5月，商品房期房卖了2.5亿平方米，同比降幅31.0%；

现房的销售面积没降，反而大幅提升。据中指研究院数据，前五个月全国现房卖了1.1亿平方米，同比增长23.0%。

在业内人士看来，对于现房销售，即买家所见即所得，不仅缩短交付时间也降低了维权风险，但对于房企而言，无形中增加了许多成本压力。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，现房销售因为周转时间拉长、成本增加，更考验房企的资金实力。

现房销售在逐渐推行的过程，也是房地产企业优胜劣汰和转向新模式的过程。现房销售周转更慢，意味着开发商往往需要依靠更高的产品溢价来提升利润空间。

中指研究院市场研究总监陈文静表示，短期来看预售制改革或仍将循序渐进，全面取消预售制预计仍需要一定时间。中指研究院仍认为，未来在保障购房人合法权益的目标下，现房销售试点仍将稳步推进。