为什么很多人觉得万科扛不住了，其实光看报表是万科无论从资产负债、销售规模都不至于到破产的程度，之所以有这种顾虑，主要是房地产之痛库存，万科这两年消化的（能所有地产商消化的）都是压箱底的有利的销售好的，主要是为了实现现金流，但是随着好卖的已经卖差不多了，剩下的全是亏本的，不开放还是地，卖出去可能只亏10%，但是开发了投入了可能亏20%，可能更多，万科就算不良土地货值在2000亿，开发后就是6000亿，亏20%就是1000多亿，现在是不开发就没现金流，开发就是赔本，已经逐渐陷入恶性循环，这是所有大开发商的隐形通病，之前目前被暴露出来了，所以大家不要被表象所蒙蔽，像金地这种停止拿地、加速缩表才是最正确的选择，晚来2到3年才是见分晓，高下立判的时刻，可能有个别大地产商会以时间换空间，不断拿地不断稀释的方式逐渐消化目前不良的资产，但是仅限于个别