我再说清楚一点，为什么万科被唱衰，本质就是因为自身的造血功能会越来越不足，房地产玩的就是高周转，随着行业下行，哪怕25年企稳，但是之前的高价地高库存仍是巨大包袱，比如存货答7、8千亿，可能值钱的好卖的这两年都卖差不多了，万科目前2000亿的销售就算他不赔本，也勉强只能维持日常运营，更别说后面的货值都是差的、不值钱的，销售额只会越来越低，盈利只会越来越差，直到现金流断裂，无力拿地，然后无力开发，直到暴雷，这是行业下行大地产商无解的套路，金地因为体量适中可以这么晚，万科这种体量以上的这么晚就是玩命，他们也不敢这么晚，只能乞求房价上涨，市场好转，或者国家买单，但是房价就算25年企稳，但是要回暖估计得到2030年了，更不用说3、4、5线城市了，完全看不到希望