凯旋新世界“广粤观邸”传奇归来
验证远见与懂得之选
广州日报 2024年12月27日 刘丽琴


广粤天地中央广场拥有雅致的园林。

　　2024年即将收官，从今年楼市成交行情来看，前三季度出现脉冲行情，第四季度在系列政策组合拳下止跌回稳，刚需刚改人群加速入市，拉出“翘尾”行情。值得关注的是，对于高端住宅市场来说，2024年却是从年头热到年尾，是个不折不扣的“大年”，不少城市都出现豪宅卖成“爆款”的局面。在广州，被称为“楼市传奇”的凯旋新世界洞察时势，适时归来，携全新一期住宅产品“广粤观邸”加入顶豪战局，短短一周就热销18亿元，不仅快速成为广州豪宅的“爆款”代表，也再次延续了其在市场中的“凯旋传奇”。
　　文：刘丽琴 图：受访者提供
　　走出独立行情 入市良机之下顶豪需求更旺
　　今年以来，全国豪宅市场行情向好，上海、深圳、苏州、合肥、成都、南京、武汉……多个城市的豪宅项目均出现短时间内售罄的情况，表现出极强的韧性和吸引力。可以看到，这一轮豪宅市场的热销中，顶豪需求明显更为旺盛。
　　CRIC数据显示，2024年前11月（截至11月28日），从总价2000万元以上起，全国重点十城豪宅成交套数全面反超2023年全年。其中，总价3000万元以上的豪宅约成交3467套，已较2023年全年的2313套多1154套，涨幅约50%；总价5000万元以上成交596套，较2023年全年的332套增长约80%。
　　顶豪热销的背后，一方面是作为优质资产的配置需求叠加新房市场豪宅供应放量。根据过往经验，在经济周期波动中，稀缺豪宅往往能表现出较强的抗跌性，还有较大的反弹潜力。另一方面，购房政策持续优化，降利率、降首付比例、北上广深一线城市限购政策放宽、“豪宅税”取消……一系列前所未有的楼市利好叠加，为有敏锐市场洞察力的高净值人士提供了入市的良机。