价投、网格、定投、套利、低吸，可转债申购、REITs申购上市时会做一些相关数据和分析，以及分享一些个人观点，供大家参考。
稍微介绍一下REITs，投资基础设施的基金，一般情况其中80%投资于基础设施，剩下的投资安全性好、流动性高的固收类产品，如：国债、中央银行票据、AAA级信用债等。
$招商科创(SH508012)$$上证指数(SH000001)$$平安宁波交投REIT(SH508036)$
招商科创REIT
项目类型：产业园区；该项目投资投资于上海市杨浦区的产业园区，固定资产分别为：固定路1号与3号楼、湾谷楼B5号楼。存续期为35年，现金分配率为4.54%，分红率预计为：2.7%。发售市值：9.6亿。
网下发售情况：认购价格3.2元/份，网下拟认购基金份额总量：7716万份，为网下初始发售份额的1.238倍。
近期类似项目收益情况：截止12月27号，中金重庆两江REIT分配率5.36，网下1.775倍，累计涨幅3.1%，发售市值10.2亿；广发成都高投产业园REIT分配率5.52，网下6.89倍，累计涨幅9.47%，发售市值12.5亿；建邺REITs分配率5.21，网下3.34倍，截止12月10号累计涨幅8.37%； 中金联东分派率4.85%，网下1.24倍 累计涨幅0%；易方达广开产园 分派率5.1%， 网下1.82倍，累计收益率-8.63%。
预计招商科创REIT31号上市情况
申购获配比例大概在50—60%，认购费率0.4%， 认购建议：谨慎申购。
当时是不推荐申购的，我的认购建议有三种分别为 ：推荐认购 可以认购 谨慎认购，最近REIT的上市收益率都不错，说明REITs行情有好转，所以认购了的不要担心亏损，有的赚的；我个人认为这个标的是很差的，比中金重庆两江REIT都要差，比广发成都高投产业园REIT差的远。所以不要抱有太大的幻想。
综上所述，给他一个符合当前市场的上市首日收益预估2%，这是包含了行情好的溢价的哦！
新债申购：近期暂无新债申购，有的话无脑申购即可
关于大a 成交量1.43万亿，还是之前观点震荡，上证向下看3250，向上3490。观望为主。
老师们都在传这张图，很多大佬都按图施工了！真的要反转了吗？我看难，这里凭什么反转吗？春节行情？这是个很大的问号，这个位置，对于价值投资者来说没太大吸引力的，说白了这波起来就是因为消息面，春节后大概涨今年都难说了，那得看春节前的位置以及消息面的刺激。还是以观望为主吧！实在忍不住怕错过行情的，小仓位去试错。
风险提示：以上观点仅为个人看法，所涉标的不作推荐，投资有风险，入市需谨慎。
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