接上文，金地集团22、23年的拿地主要是为了稳住24、25年的现金流和逐步消化21年的高价地，目前看是成功的，剩下10%的高价地将通过3到5年进行消化，行情好转的完全可以少计提（预计盈利可能性很小，因为房价跌幅过大且多位于不利地段，预计每年计提10亿左右），25年已重启拿地，预计25年销售额将和24年保持一致，因25年货值主要为22年、23年拿地，虽位于核心城市，但是房价也有部分下调，按净利2%计算，预计盈利在20亿左右，计提10亿的损失，全年预计盈利20亿。26年后根据金地的规模销售额将稳定在1000亿左右，按毛利20%，净利5%计算，每年将盈利50亿左右，覆盖10亿的减值，净利润将维持在40亿左右，且还是不扩张的情况下，金地是真正的实现了